Viện kiểm sát nhân dân huyện Đô Lương kiểm sát việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Thực hiện quyết định số 02/QĐ-CCTHADS
ngày 09 tháng 01 năm 2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đô Lương, sáng
ngày 14 tháng 03 năm 2024, Viện kiểm sát nhân dân huyện Đô Lương tham gia kiểm
sát việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối
với bà bà Phạm Quỳnh Trang; địa chỉ: Phòng 1106, chung cư Gonden City 6A, thuộc
xóm 24, xã Nghi Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
Theo quyết định công nhận sự thỏa
thuận số 34/2022/QĐST-DS ngày 13 tháng 09 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành
phố Vinh, tỉnh Nghệ An; quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 30/QĐ-CCTHADS
ngày 30/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đô Lương thì: Bà Phạm Quỳnh Trang phải trả nợ cho ngân hàng
thương mại cổ phần xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) số tiền 1.377.681.987
đồng (Một tỷ ba trăm bảy mươi bảy triệu sáu trăm tám mươi mốt nghìn chín trăm
tám mươi bảy đồng). Trong trường hợp bà Phạm Quỳnh Trang không trả được nợ hoặc
trả nợ không đủ cho hợp đồng tín dụng số 1616-LVA-200115420 ngày 28/12/2020 và
hợp đồng tín dụng số 1616-LVA-20011532 ngày 28/12/2020 thì nguyên đơn có quyền
yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu
hồi nợ là: Quyền sử dụng đất diện tích 88m2 (thuộc thửa số 14, tờ
bản đồ 13) và tài sản gắn liền với đất tại khối 7, thị trấn Đô Lương, huyện Đô
Lương, tỉnh Nghệ An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 465774, số vào sổ cấp GCN: 01534/CN do
UBND huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An cấp ngày 11/01/2017 thuộc quyền sở hữu, sử
dụng của bà Phạm Quỳnh Trang (Theo hợp đồng thế chấp số 50/EIBV-TDBV/BĐTS/20
ngày 25/12/2020, được công chứng tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Nghệ An ngày
25/12/2020, số công chứng 4476, quyển số 6/2020/TP/CC-SCC/HĐGD. Đăng ký giao
dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký QSDĐ huyện Đô Lương ngày 28/12/2020, số đăng
ký 3666, quyển số 1)
Sau khi nhận được quyết định và kế hoạch cưỡng chế, Viện kiểm sát nhân dân huyện Đô Lương đã yêu cầu Chi cục thi
hành án dân sự huyện Đô Lương cung cấp đầy đủ hồ sơ cho Viện kiểm sát nghiên
cứu. Qua kiểm tra, hồ sơ đủ điều kiện tiến hành cưỡng chế, toàn bộ thủ tục giao
nhận, niêm yết giấy tờ về thi hành án đảm bảo đầy đủ; Kế hoạch cưỡng chế sát
đúng với nội dung vụ việc, đầy đủ các thành phần cơ quan liên quan, đảm bảo
tính khả thi ...
Trước khi tiến hành cưỡng chế, Ban chỉ đạo Thi hành án dân sự đã tổ chức
mời các cơ quan liên quan, thành phần tham gia cưỡng chế họp, bàn kế hoạch
cưỡng chế nhằm đảm bảo an toàn.
Chấp hành viên đọc
quyết định cưỡng chế
Theo kế hoạch, các thành phần tham gia cưỡng chế đã có mặt tại địa điểm
tổ chức cưỡng chế theo đúng thời gian, địa điểm đã được thông báo. Mặc dù đã
được thông báo hợp lệ nhưng bà Phạm Quỳnh Trang không có mặt. Hội đồng cưỡng
chế đã phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện thông báo 03 lần lên
phương tiện truyền thanh thị trấn Đô Lương, yêu cầu bà Phạm Quỳnh Trang trong
vòng 30 phút kể từ thời gian thông báo phải có mặt tại địa điểm cưỡng chế nhưng
bà Trang vẫn vắng mặt không có lý do. Vì thế, Kiểm sát viên yêu cầu Chấp hành viên chủ trì buổi cưỡng chế tiến
hành lập biên bản vắng mặt đối với bà Phạm Quỳnh Trang để làm căn cứ tổ chức
cưỡng chế theo quy định.
Tại buổi cưỡng chế, sau khi tiến hành các thủ tục công bố quyết định
cưỡng chế, giải thích quyền và nghĩa vụ của những người tham gia buổi cưỡng chế, các quy định
của pháp luật có liên quan và tóm tắt nội dung vụ việc, Hội đồng cưỡng chế tiến
hành kê biên tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Phạm Quỳnh Trang gồm: Quyền
sử dụng thửa đất số 14, tờ bản đồ số 13 có diện tích đất 88m2 tại
khối 7, thị trấn Đô Lương, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An. Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất số CĐ 465774, số vào sổ cấp GCN:01534/CN do Ủy ban nhân dân huyện
Đô Lương, tỉnh Nghệ An cấp ngày 11/01/2017 thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà
Phạm Quỳnh Trang. Tứ cận cụ thể: Phía Bắc giáp thửa đất số 06 của hộ ông Nguyễn
Đình Hiền (đã chết), phía Nam giáp đường quốc lộ số 7, phía Đông giáp thửa đất
số 13 của hộ ông Lâm Hưng Luận, phía Tây giáp đường vào nhà ông Nguyễn Đình
Hiền. Tài sản gắn liền với đất gồm: 01 ngôi nhà 02 gian tường xây, lợp ngói đã
cũ có diện tích khoảng 32m2 (chiều rộng 5,5m, chiều dài 5,77m), nền
lát gạch men, hệ thống cửa gỗ tạp (01 cửa chính khoảng 2,5m2 và 02
cửa sổ rộng khoảng 1m2); 01 cổng sắt hộp đã cũ khoảng 8m2;
tường rào xây thô bằng gạch táp lô đã cũ với tổng diện tích khoảng 20m2.
Sơ bộ ước tính giá trị tài sản khoảng 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng).
Hình
ảnh thông qua biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản
Hội đồng cưỡng chế đã tiến hành kiểm tra kỹ trên toàn bộ thửa đất kê biên
và tài sản gắn liền thửa đất đã kê biên, ngoài những tài sản trên không còn tài
sản nào khác. Tài sản kê biên hiện không có tranh chấp với ai. Việc cưỡng chế
kê biên không làm ảnh hưởng đến tài sản kê biên và các tài sản khác của các hộ
liền kề.
Quá trình kiểm sát, kiểm sát viên kiểm sát chặt chẽ thành phần Hội đồng
cưỡng chế; quá trình tổ chức cưỡng chế kê biên theo đúng trình tự pháp luật. Hội
đồng cưỡng chế đã tổ chức cưỡng chế đảm bảo an toàn, không để xảy ra sai sót,
vi phạm.
Nguyễn Thị Minh
Viện KSND huyện Đô Lương